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这十种二手房再便宜也不能买别不信邪

《道德经》里有一句话叫做居善地、心善渊，意思是人要居住在良善的地方。可见居所的周边环境也能对人的性格、健康等造成影响。所以各位购房者在购买二手房时也要仔细的查看一下周边环境，有些二手房虽然便宜、但是与周边环境的格局布置不好，这样的二手房也要谨慎选择。　　1、城市的立交桥旁边　　自己选买房位置，如果不是特别的需要，较好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。　　2、十字交叉的大路旁　　十字路口如果做办公楼还可以，但如果是住宅，一不小心就盖成了死角，除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人，容易引起胃病，肺病、支气管疾病，脑中风都有可能。　　3、高压塔和电视塔旁　　电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢?300米以外的房子一般来说好一些。　　4、加油站旁较好别住　　现在汽车多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。　　5、大型玻璃幕墙对面　　住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙，长时间会产生光污染，对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼，眼睛胀痛明显;另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。　　6、不要正对大路直线　　如果要挑选房子，较好不要选正对大路的户型，特别是阳台还有主卧室的位置，不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒，还容易患呼吸道疾病，也有一定冲煞。　　7、主卧不要对着尖角　　物理学上所有的物体都产生电信号，产生电信号就有个集中点位，如发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以户型卧室较好不要对着某建筑尖角，不然主人精神会很差。　　8、铁路旁住宅不可取　　住铁路附近的居民，经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声，听久了大部分人听力都会下降，非常容易得耳聋，更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短，尽可能不买那的房。　　9、围墙围很高的房子　　住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意，能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了，建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中，特别不舒适，长此以往容易得精神抑郁症。　　10、可看到烟囱或坟场　　住宅外边能直接看到高大的烟囱，甚至坟场，对心理会产生压抑作用，长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。

20人浏览陆良房产发布日期：2021-08-25

一户一宅，全面清查！陆良各村速看！

一户一宅，全面清查即将开始！点击下方查看视频了解新规↓↓↓01什么是农村宅基地？村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地，可以用于修建住宅。村民只有宅基地使用权，没有所有权。宅基地一般不能被单独继承，但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。02农村宅基地的归属？农村宅基地归本集体成员集体所有。《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。03农村宅基地产权制度的基本内容？现行宅基地产权制度的基本内容：农民集体拥有宅基地所有权,农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权，符合条件的农户具有分配宅基地的资格。04农村宅基地制度的基本特征？我国现行农村宅基地制度有4个基本特征：集体所有、成员使用；一户一宅、限定面积；无偿取得、长期占有。05什么是“一户一宅”原则？关于农村一户一宅的政策的政策，我国有明确的法律规定。根据2020年1月1日起正式实施的《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。其中一户是以户口本为标准的，如果户口本上是一人，那么就是一户，可以拥有一处宅基地。同理，如果户口本上有十几个人的话，那么也是一户，也只能拥有一处宅基地。但是如果其中有成员满足农村分户条件，那么是可以申请单独立户的，可以单独申请一处宅基地。如果一个家庭中有两个儿子，那么只要满足分户条件是可以分户，然后申请宅基地的。但是需要注意的是，兄弟俩与父母不能分成三个家庭，父母需要跟随其中一个儿子，并且独生子女不允许在没有特殊情况的情况下与父母分割家庭。06农房与商品房的区别？有四个方面的不同：（1）土地性质不同：前者是集体所有土地，后者是国有建设用地。（2）取得方式不同：前者只允许符合条件的农村集体组织成员申请取得宅基地建房，后者由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。（3）土地使用年限不同：前者宅基地使用权没有具体规定期限；后者用地的使用年限一般是70年，期间届满自动续期。（4）交易条件不同：前者处于农民住房财产权抵押贷款试点阶段，限制多，交易有限；后者交易自由，可出售、租赁和抵押。

147人浏览陆良房产发布日期：2021-05-09

被嫌弃的“1楼”和“顶层”，很多陆良人不愿意买，却被内行人买走！

此次禁足在家，买不起别墅的我，突然想买个一楼或者顶楼了，带院子，或者大露台，又养花种草，甚至种菜的地方，给闲的发慌的生活增添一份悠然自得的情趣，空中花园，阳光房，逼格高。被钢筋水泥框住自由的现代人，对于美好的大自然总有着深深的向往，院子、阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求，又能给生活增添一份悠然自得的情趣。▼疫情过后，或许大家买房会重新看待一楼，那么一楼有哪些优劣势？一楼不但进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合；而且一楼的房子都带院子的，利用空间，比如种花、养鸟、晒被子。当然了，没有十全十美的楼层，一楼的优点很突出，它也有缺点。一楼容易潮湿阴冷，太阳不容易晒进来，这样对晾洗衣服、晒被子有一点影响。▼疫情过后，有没有足够的阳台空间，或也会成了人们买房时的重要衡量标准，而顶楼刚好符合。01 开放式大露台优势但是，你有没有想过，如果把房子买在顶楼，利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野，甚至白白得到一个开放式大露台，是不是感觉美呆了？露台较之阳台，有着天然的优势：一个是面积比较大，还有一个是顶上没有遮盖之物。因为面积大，所以露台空间更具开放感，也更具备开发其他休闲功能的条件；因为视线不受阻，所以它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。02 有个顶楼露台，该怎么设计？露台的功能不应该被限制在一般人的思维定式里面，它进可文艺，退可居家，在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、观光都是不错的选择......它可以是夜色弥漫下的浪漫餐厅也可以是花草环绕的“空中花园”它可以作为一个人静静发呆、透露心事的私属领地也可以作为一群朋友聚会、聊天、吃饭的社交场所最具实用价值的功能布置，当然是打造一个多功能休闲空间，利用简单的沙发组合和桌椅配置，打造出一个充满自然闲适气息的好去处。03 怎样布置一个安全实用的露台？露台护栏在开阔的露台外面围上护栏，能给人带来一种踏实的安全感。不过护栏的材质和高度，都要根据自己家的实际情况做出选择。防腐木护栏+攀缘类绿色植物，不仅可以通过围合式手法制造出私密空间，而且也将整个露台设计变成了室内空间的户外延伸，看上去毫无违和感。从室内墙面延伸出来的白色墙体护栏，兼具简洁的视觉美和坚固的质感，恰到好处的比例设计，赋予主人无遮挡的视野。看似轻盈却足够安全的钢化玻璃护栏，形式上简约大气，通透感非常好，给人带来全新的视觉享受。木质构架+软垫组合而成的户外沙发，清洗和搬运都很方便，而各种防水沙发的出现，也让我们尽情享受生活的美好。天气晴朗的时候，大家都喜欢出去晒晒太阳，呼吸新鲜空气，在露台上摆放一张户外沙发，在上面坐着休憩或者和朋友喝茶聊天，这是多少忙碌的都市人向往的闲逸生活。一杯茶，一本书，一片阳光，一个下午，伴随着时光流逝的不是无聊和寂寞，而是一种充实的温暖和放松、舒适的生活格调。此外，藤制家具以其古朴、清爽的特点，也成为了新一轮的家居装饰时尚。它跟户外有种天然的亲近感，是拉进人与自然关系的“桥梁”。还有钢制或铝制的座椅也非常实用，充满设计感的线条简约大方，摒弃了一切无用的缀饰，反而非常和谐地融入到了整个自然体系之中。吊椅、秋千给人一种返璞归真的享受，最适合放在“自然风光无限好”的露台了！你可以一边欣赏迷人的户外景致，一边轻轻地晃动自己，整个世界都仿佛掌握在你的节奏里。露台地面材料铺设露台地面的材料有很多选择，常见的是防腐木地板、塑木地板（木质材料与塑料的结合体）和通体砖。耐磨防滑程度从低到高的参考公式为：防腐木地板＜塑木地板＜通体砖。此外，外观古朴自然的水泥砖，也适用于室外的地砖铺设。这种材料自重较轻，强度较高，环保效果更是杠杠的，深受国内消费者的欢迎。当然，用青石板、鹅卵石、花岗岩等石材作为露台地面，也是不错的选择。露台灯光户外壁灯多为封闭式结构，注重防水性能。灯光柔和、安装方便、装饰性强等优点，使之成为室外空间必不可少的理想灯具。串灯最有利于烘托环境气氛，情侣之间想要营造温馨浪漫的感觉，就用充满创意的串灯把气氛点燃吧！此外，还有一种也是搞气氛的绝佳高手，那就是台阶灯带设置，它在提供辅助光源，方便我们行走的同时，又可以增加视觉上的层次感，为露台增添了别样的风情与基调。04顶楼的渗漏问题科技在不断进步，材料在不断改善，施工工艺在不断成熟，如果新式商品房卖三五万一平米却连个防水问题都解决不了，诸位不觉得搞笑么？所以，对于顶楼的渗漏问题，我是持保留意见的。因为在结构面之上，我们会做找坡层，找平层，防水层，保温层，然后再加一个40厚C20混凝土保护层。面对如此严密的防护措施，发生渗漏现象的可能性微乎其微。这里做个友情提示：在诸位身边发生的渗漏案例中，是屋顶渗漏现象多，还是中间层因水管老化而发生的渗漏现象多？所以，顶层很安全，至少不用担心楼上住户发水灾搞的自家狼狈不堪。05 关于顶楼的投资价值正因为人云亦云再加心理作祟，使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可同样的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。跟常规的主力楼层相比，顶楼往往能便宜10到20个百分点，若是再叠加三十年房贷，就是20-30个百分点了。我想这对于降低购房成本是非常有效且夸张的，不论刚需业主还是投资业主。甚至在炒房界还有句至理名言：“但凡炒房客，哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道会不涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？”即便自己不住，租金回报率总归会不错吧？其实买一楼或顶楼的好处有很多，独家小院子或是提升到另一种视野，而且买的时候一般都有优惠，真是太幸福

349人浏览陆良房产发布日期：2020-04-10

陆良所有想买房的人：不管你买不买房，接下来都会出现两件事

有一句话很流行，房子是租来的，但生活不是。恕我直言，大部分租房的人，过的都是租来的生活。生活怎么过，取决于个人，但有房没房，还真就不一样。而这些年，你都是：我再想想，我再查查，我再看看其他的房子！错过了，就不再拥有！买了房子将来一定会发生两件事〓第1是：沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。〓第2是：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。如果有机会你又没买成房子将来也会发生两件事〓第1是：没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。〓第2是：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。12句买房真心话，你一定要看1.买不买房，你要在房子里过一辈子2.千金买房，万金买邻！不管你花多少钱买房，最后决定你生活质量的可能是你的邻居，特别是楼上的。3.买房，从经济的角度看，是你的安全感；从社会的角度来看，是一个城市在告诉你用最快的方法了解它；从人生的角度来看，是你负债修行的开始。4.最可怕的不是每个月的房贷，而是你一直在帮房东还贷。5.很多人喜欢买低价房，特别是那种低到只剩建筑成本和土地成本的房子，认为它绝对保值。殊不知这种房子，往往是万年不涨的。6.不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。7.高考选大学是你被城市化的第一步；毕业找工作是你被城市化的第二步；买房定居只是第三步。8.对于中国人而言，开放式厨房是最不实用的东西。9.都说民以食为天，但大部分房友有钱了都升级卫生间，而不是厨房。10.好房子的柜子都是跟墙壁融为一体的，不占空间，超强收纳。11.大城市是没有中间状态的。每年都有很多人来北上深追寻梦想，甚至是从顶级二线城市来京沪，这一二线最大的区别，就在于来到北上深，你就无法逃避那惨烈的竞争，你就不得不接受生活的锤炼，以期自己能够成才。12.这一个社会，没房子的人，无处安家；有房子的人，却常常有家不回，特别是那些拥有大别墅的

597人浏览陆良房产发布日期：2020-04-10

住宅哪个好！陆良人每个年龄段选择不同

说到买房选楼层，大多数人都选择购买8层至15层的房子，认为这段楼层的房子住的最舒服。事实上这么选择也没错，有不少过来人也同意这种观点，认为这段楼层的房子住的确实很舒服，不过，中部楼层的房屋单价一向很高，很多朋友不一定买得起，另外，中部楼层也不适合老人上下出行，那么年轻人和老人，分别合适什么楼层？一、年轻人和老人，分别合适什么楼层？在开头也说了，中部楼层往往是比较舒服的楼层，采光和通风都很不错，比如，如果你相中的住宅楼共有15层，那么5－7层是最优的。但最好的并不一定适合你，比如，比较高的楼层由于遮挡少，采光好，私密性高，适合中青年人的居住。而高楼层往往是适合老人居住的，出行就是一个大问题了。所以，较低的楼层由于方便出行，相对适合有老人和小孩的家庭来居住。总之，楼层的选择还是要大家根据自己的居住要求和楼盘情况，在各楼层之间权衡利弊，选到最适合自己家庭的房子。二、这些楼层就什么年龄段的人都不适合买1、设备层现在这个楼层也是很常见的，常常会出现在高层建筑或者超高层建筑里。在高层建筑里，一般都会有一层来专门存放一些楼房需要维修用的各种设备，这也就意味着，这一层往往会有很大的噪音，机械振动等不良因素，一旦你选择了该楼层，那么就别想睡个安生觉了。一般来说，这个楼层价格往往会比较便宜，但小编建议大家不能贪图买设备层及其下一层，不过，可以考虑设备层的上一层。2、避难层下面一层现在多高的建筑都有，一般来说，如果建筑高度超过100m，那么就会设置避难层。3、架空层上面一层南方的天气，只要一下雨，就很容易潮湿，所以开发商在南方地区建筑房屋的时候，为了避免底层潮湿问题，就会出现架空层。所谓的架空层，实际上就是将底层架空。然而，如果架空层成为活动区，比如大妈不分时间在架空层跳广场舞，业主随便在此扔垃圾等。这样一来，不管是噪音污染还是环境污染都是少不了的，如此也势必会影响架空层上一层的业主的正常生活。如果你是未婚的年轻人，那么就请尽情地选择适合自己的，如果你是老人，那么还是低楼层比较适合你，毕竟这样出行更方便，也容易出去和朋友聚会什么的。

698人浏览陆良房产发布日期：2020-04-05

陆良人你知道房贷逾期，进入黑名单后多久恢复！

房贷逾期还款后，逾期记录会从结清之日算起，5年后由征信系统自动删除。也就是说，5年以后征信才会恢复到没有不良记录的样子。当然逾期的时间短，或者是偶尔逾期，对于个人信用的影响不会太大，因为不小心偶尔逾期金融机构也是可以接受的。只有那种连三累六的逾期记录，才会造成征信污点，对于以后申请信贷业务是非常不利的。避免房贷逾期的方法1、买房时量力而行：大多数人房贷逾期都是因为还不起钱，真正是因为记错还款时间或银行系统出问题导致的逾期比较少。所以在买房时一定要量力而行，不要超出了自己的还款能力，在自己的能力范围之内买房是避免房贷逾期最好的方法。2、合理安排资金：要养成理财的好习惯，合理安排资金，包括生活所需的资金、还款资金等都要有详细的安排，切记不能肆无忌惮的消费，否则到了还款日就很容易出现还不起房贷的情况。解决房贷逾期的方法1、申请延期还贷：如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期。你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。2、转让或出售房屋：在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

786人浏览陆良房产发布日期：2020-04-05

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